Kent Planları, Nazım ve Uygulama İmar Planları

Kentlerin sürdürülebilir, yaşanabilir ve dengeli gelişimi, planlı bir yapıya sahip olmalarıyla mümkündür. Nazım ve uygulama imar planları, bu planlı gelişimin temel taşıdır. Forum İmar, kentlerin sosyal, ekonomik, kültürel ve ekolojik dinamiklerini dikkate alarak, bilimsel temelli, yönetmeliklere uygun ve uygulanabilir imar planları hazırlamaktadır.

Nazım ve Uygulama İmar Planı Nedir?

Nazım İmar Planı (1/5000 ölçekli); konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal donatı gibi alanların genel kullanım kararlarını ve ulaşım ana akslarını belirler. Bir kentin uzun vadeli gelişme vizyonunu ortaya koyar.
Uygulama İmar Planı (1/1000 ölçekli) ise nazım plana uygun olarak daha detaylı yapılaşma koşullarını, yapı adalarını, yolları ve fonksiyonları gösterir. Ruhsat ve yapılaşma süreçlerinde doğrudan referans alınır.

Forum İmar’ın Yaklaşımı

Forum İmar, veriye dayalı analizler, mekânsal strateji geliştirme, saha çalışmaları, paydaş görüşmeleri ve CBS tabanlı modellemeler ile her kente özgü planlar üretir. Planlama sürecinde yalnızca fiziksel gelişim değil, aynı zamanda;

  • Demografik yapı

  • Ulaşım sistemleri

  • Doğal ve kültürel varlıklar

  • Ekolojik koruma alanları

  • Afet riskleri

  • Enerji verimliliği

gibi çok boyutlu etkenler değerlendirilir.

Kimler İçin?

  • Belediyeler ve il özel idareleri: Kentin büyüme stratejisini belirlemek ve uygulamaya geçirmek isteyen kamu kurumları

  • Yatırımcılar ve müteahhitler: Projelerine uygun plan kararlarını oluşturmak veya plan değişikliği süreçlerini yürütmek isteyen özel sektör

  • Gayrimenkul geliştiricileri: Kentsel dönüşüm ve konut projeleri öncesinde plan kararlarını şekillendirmek isteyen yatırımcılar

Planlama Süreci ve Hizmet Kapsamı

  1. Planlama Alanının Analizi: Mevcut kullanım durumu, altyapı, mülkiyet ve sosyal donatı durumu incelenir

  2. Veri Toplama ve Değerlendirme: Uydu görüntüleri, halihazır haritalar, nüfus projeksiyonları gibi verilerle çalışma başlatılır

  3. Nazım Plan Kararları: Bölgesel ihtiyaçlar ve gelecek öngörüsü doğrultusunda fonksiyonel kararlar geliştirilir

  4. Uygulama Planı Üretimi: Parsel bazında yapılaşma koşulları, donatılar ve yol sistemi belirlenir

  5. Mevzuat Uygunluğu ve Onay Süreci: Plan, ilgili belediye ve kamu kurumlarına sunularak gerekli onay süreçleri yürütülür

  6. Plan Notları ve Açıklama Raporları: Planın teknik ve hukuki gerekçelerini içeren belgeler hazırlanır

Forum İmar’ın Güvencesi

  • ODTÜ mezunu şehir plancıları ve mimarlarla bilimsel planlama

  • Mekânsal gelişimi destekleyen stratejik yaklaşım

  • Güncel İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve diğer yasal düzenlemelere tam uyum

  • Belediyelerle etkili koordinasyon

  • Plan tadilatı ve revizyon süreçlerinde uzmanlık