Halihazır Harita Yapımı ve İmar Uygulamaları

Halihazır harita üretimi, planlama ve mühendislik projelerinin ilk adımıdır. Arazi üzerindeki mevcut durumun detaylı, doğru ve güncel şekilde belgelenmesi, imar planlarının sağlıklı bir şekilde oluşturulması ve uygulanabilmesi için kritik öneme sahiptir. Forum İmar olarak, lisanslı harita mühendisleri ve şehir plancılarından oluşan teknik ekibimizle, hem kamu hem de özel sektör için halihazır harita üretimi ve imar uygulama hizmetleri sunmaktayız.

Halihazır Harita Nedir ve Neden Gereklidir?

Halihazır harita, belirli bir bölgedeki mevcut yapıları, yolları, parsel sınırlarını, doğal unsurları ve altyapıyı belirli bir ölçekte gösteren teknik belgelerdir. Bu haritalar olmadan imar planlarının hazırlanması, altyapı projelerinin uygulanması, yapı ruhsatlarının düzenlenmesi ve kadastro işlemlerinin gerçekleştirilmesi mümkün değildir.

Ayrıca, imar uygulamaları (18. madde uygulamaları, tevhit-ifraz, yola terk ve yoldan ihdas işlemleri) gibi düzenlemelerin yapılabilmesi için de mevcut durumun hassasiyetle tespit edilmesi gerekir.

Forum İmar’ın Yaklaşımı

Halihazır harita üretiminde yüksek doğruluklu ekipmanlar (GNSS, Total Station, dronlar) kullanılır. Forum İmar, yüksek çözünürlüklü görüntüleme teknolojileri ve Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) altyapısını entegre ederek, yalnızca ölçüm değil aynı zamanda analiz odaklı haritalar üretir.

İmar uygulamalarında ise;

  • Parselasyon planları

  • Yola terk – yoldan ihdas işlemleri

  • 18. madde uygulamaları

  • Kadastro uyum analizleri

  • İfraz ve tevhit işlemleri

gibi süreçler uzman şehir plancısı ve harita mühendislerinden oluşan kadromuzla mevzuata uygun şekilde yürütülür.

Yasal Süreç ve Onay Koordinasyonu

Harita ve imar uygulama işlemleri, yalnızca teknik değil aynı zamanda idari süreçler içerir. Forum İmar, ilçe ve büyükşehir belediyeleri, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri, İmar Müdürlükleri gibi kurumlarla sürecin başından sonuna dek koordineli çalışır. Bu sayede hem hızlı sonuç alınır hem de olası itiraz veya hukuki uyuşmazlıkların önüne geçilir.

Kimler İçin?

  • Belediyeler: İmar planına esas halihazır harita üretimi

  • Özel girişimciler ve müteahhitler: Ruhsat süreçleri öncesi ifraz ve tevhit işlemleri

  • Tarım ve sanayi yatırımları: Uygulama imar planı ve parselasyon hazırlığı

  • Organize sanayi bölgeleri: Plan uygulamaları ve mülkiyet düzenlemeleri

  • Enerji yatırımları (GES, RES): Arazi kullanımı tespiti ve haritalama

Forum İmar’ın Güvencesi

  • TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’na kayıtlı uzmanlar

  • Güncel yönetmelik ve mevzuata tam uyum

  • CBS tabanlı veri yönetimi

  • Belediye ve kamu kurumları ile etkin süreç yönetimi

  • Onaylı harita üretimi ve raporlama hizmetleri