Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve Küçük Sanayi Alanları Planlaması

Sanayileşmenin planlı bir şekilde gelişmesi, hem kent dokusunun sağlıklı kalmasını hem de üretimin verimliliğini artırır. Forum İmar olarak, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve Küçük Sanayi Siteleri (KSS) planlamasında şehircilik ilkeleriyle sanayi ihtiyaçlarını buluşturan bütüncül çözümler üretiyoruz. Yasal mevzuata uygun, çevreye duyarlı, altyapısı güçlü ve yatırımcı dostu sanayi alanları oluşturmak önceliğimizdir.

Organize Sanayi Bölgeleri Nedir?

Organize Sanayi Bölgeleri, sanayi tesislerinin belirli bir bölgede toplanarak planlı gelişmesini sağlayan, altyapısı hazırlanmış ve çeşitli teşviklerle desteklenen üretim alanlarıdır. Forum İmar olarak OSB planlamalarında;

  • Sanayi türüne göre alan kurgusu

  • Parsel büyüklüklerinin belirlenmesi

  • Ulaşım bağlantıları ve lojistik ağların entegrasyonu

  • Enerji, su, doğalgaz gibi altyapı çözümleri

  • Yeşil alan, idari yapı ve sosyal donatı planlaması
    gibi detayları yüksek teknik hassasiyetle ele alıyoruz.

Küçük Sanayi Siteleri Planlaması

Küçük Sanayi Siteleri, genellikle esnaf ve küçük ölçekli üreticilerin ihtiyaçlarını karşılamak üzere planlanan, dükkan tipi sanayi alanlarıdır. Bu alanlarda;

  • Dükkan yerleşim düzeni

  • Otopark ve servis yolları

  • Ortak kullanım alanları (lokanta, çay ocağı, mescit vb.)

  • Teknik ve sosyal altyapılar

  • Trafik düzeni ve güvenlik tedbirleri
    ön planda tutulur. Forum İmar, özellikle kent içi dönüşüm alanlarında, KSS planlamasıyla esnafın düzenli üretim yapabileceği çağdaş alanlar tasarlamaktadır.

Planlama Sürecimiz

  1. Alan Seçimi ve Ön Etütler
    OSB ve KSS planlamalarında ilk adım, yatırım ve çevre açısından en uygun alanın tespitiyle başlar. Jeolojik etütler, ulaşım erişilebilirliği, mevcut sanayi potansiyeli gibi birçok kriter bu süreçte değerlendirilir.

  2. İmar Planlarının Hazırlanması
    1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, ilgili kurum görüşleri alınarak hazırlanır. Parselasyon şemaları, teknik altyapı projeleriyle eş zamanlı geliştirilir.

  3. Ulaşım ve Lojistik Entegrasyonu
    Sanayi bölgelerinin otoyol, demiryolu, liman veya havaalanı gibi lojistik ağlara entegrasyonu sağlanır. İç ulaşım sistemi, ağır taşıma araçları için optimize edilir.

  4. Çevresel Duyarlılık ve Sürdürülebilirlik
    Yeşil OSB konsepti doğrultusunda, enerji verimliliği, atık yönetimi ve yenilenebilir enerji entegrasyonu gibi çevresel kriterler planlama kararlarına dahil edilir.

  5. Onay Süreçleri ve Kurumsal Koordinasyon
    Planlar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, İl Sanayi Müdürlüğü, ilgili belediyeler ve OSB yönetimleri ile koordineli biçimde yürütülür. Gerekli kurum görüşleri alınarak mevzuata uygunluk sağlanır.

Forum İmar’ın Avantajları

  • OSB ve KSS alanlarında yer seçiminden onay sürecine kadar uçtan uca hizmet

  • Deneyimli şehir plancısı, harita mühendisi ve altyapı uzmanı kadro

  • Mevzuata hâkimiyet ve sektörel güncellemelerle tam uyum

  • Sanayi yatırımcısının ihtiyaçlarına göre özelleştirilen çözümler

  • Kapsamlı altyapı planlaması: enerji, yol, içme suyu, kanalizasyon, yağmur suyu gibi tüm teknik ağların entegrasyonu

  • Erişilebilir, çevreye duyarlı, üretim odaklı sanayi alanları tasarımı

Uygulama Alanları

  • Yeni OSB kurulumu

  • Mevcut OSB alanlarının genişletilmesi

  • Küçük sanayi dönüşüm projeleri

  • Kentsel dönüşüm kapsamında esnaf siteleri

  • İlçe bazlı üretim kümelenme alanları

  • Sanayi-tarım entegrasyon bölgeleri