Kentsel Gelişme ve Toplu Konut Bölgeleri Planlaması

Hızla artan şehir nüfusu, göç hareketleri ve konut ihtiyacının büyümesi, kentlerin planlı ve sürdürülebilir şekilde gelişmesini zorunlu kılmaktadır. Forum İmar, kentsel gelişme alanları ile toplu konut bölgelerinin planlanmasıkonusunda yerel yönetimlere, özel sektöre ve kamu kurumlarına entegre çözümler sunar. Kentsel büyümenin sağlıklı yönlendirilmesi için bilimsel verilere dayalı, mekânsal bütünlüğü gözeten, sosyal donatılarla dengelenmiş projeler geliştirilir.

Planlı Gelişim ve Sürdürülebilir Yerleşimler

Plansız büyüme, kentlerde altyapı yetersizlikleri, sosyal dengesizlikler ve çevresel tahribat gibi ciddi sorunlar yaratır. Forum İmar, bu süreci yönetilebilir ve kontrollü hale getirmek için;

  • İmar mevzuatına uygun

  • Sürdürülebilir kalkınma ilkesini benimseyen

  • Sosyal, ekonomik ve çevresel kriterleri bir araya getiren

  • Yatırımcıya cazip, kentliye yaşanabilir alanlar sunan
    kentsel gelişim planları tasarlar.

Toplu Konut Bölgeleri Planlaması Nedir?

Toplu konut, genellikle düşük ve orta gelir grubuna yönelik olarak, birden fazla konut biriminin ve sosyal donatıların bir arada planlandığı yerleşim alanlarıdır. Forum İmar bu projelerde:

  • Konut bloklarının yerleşim düzeni

  • Yeşil alan, park ve oyun alanı tasarımı

  • Ulaşım ve otopark çözümleri

  • Altyapı ve teknik donatı alanları

  • Ticaret, sağlık, eğitim gibi sosyal hizmet alanları
    gibi tüm detayları entegre bir şekilde planlar.

Planlama Sürecimiz

  1. Alan Analizi ve Veri Toplama
    Nüfus projeksiyonları, demografik veriler, yerel ihtiyaçlar, ulaşım bağlantıları ve doğal eşikler analiz edilerek planlama alanına dair kapsamlı bir veri havuzu oluşturulur.

  2. Plan Kademeleri Arasında Uyum
    Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı kademelerinde, üst ölçekli planlara uyum sağlanarak fonksiyonlar dengeli şekilde dağıtılır.

  3. Mekânsal Bütünlük ve Kademelendirme
    Konut, yeşil alan, sosyal donatı ve ulaşım alanları arasında mekânsal bütünlük sağlanır. Alanlar yürünebilirlik ve erişilebilirlik ilkeleriyle tasarlanır.

  4. Sosyal Donatı ve Altyapı Entegrasyonu
    Sağlık ocağı, okul, cami, pazar yeri, spor alanı gibi sosyal donatılar kullanıcı yoğunluğuna göre planlanır. Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı ihtiyaçları teknik kurum görüşleriyle entegre edilir.

  5. Uygulama Süreci ve Kurum Koordinasyonu
    Hazırlanan planlar ilgili belediye ve kurumlara sunularak onay süreçleri takip edilir. Parselasyon, ifraz, tevhit gibi uygulama işlemleriyle yatırım süreçleri desteklenir.

Forum İmar’ın Farkı

  • Yerel yönetim tecrübesi ve yatırımcı dostu yaklaşımlar

  • Topografya, iklim ve çevresel faktörlerle uyumlu yerleşim modelleri

  • Yürünebilir mahalle anlayışı ve sosyal sürdürülebilirlik

  • Geoteknik ve ulaşım analizleriyle destekli plan kararları

  • Mimari, peyzaj ve şehircilik disiplinlerini entegre eden planlama

Uygulama Alanları

  • Kentsel gelişim alanları

  • Toplu konut projeleri (TOKİ vb.)

  • Kooperatif yerleşimleri

  • Uydu kent projeleri

  • Kamu lojman ve sosyal konut alanları

  • Gelişmekte olan ilçe ve mahalleler